Com a chegada do verão e as temperaturas superando frequentemente os 30°C, gestores de facilities e donos de empresas já preveem o impacto inevitável no orçamento: o aumento expressivo na conta de energia elétrica.
Em edifícios comerciais, escritórios e comércios, o sistema de climatização (HVAC) pode representar de 40% a 60% do consumo total de energia de uma edificação. Nos meses quentes, essa demanda atinge seu pico.
No entanto, existe uma diferença crucial entre o aumento natural do consumo devido à carga térmica elevada e o desperdício gerado pela ineficiência operacional. É neste segundo ponto que o PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) deixa de ser apenas uma obrigação legal (Lei 13.589/18) e se torna uma ferramenta estratégica de engenharia para contenção de custos.
Neste artigo, analisamos tecnicamente como a falta de manutenção preventiva está inflacionando a sua fatura de energia justamente quando você mais precisa do equipamento.
A Termodinâmica do Desperdício: Por que um aparelho sujo gasta mais?
Para entender o impacto financeiro, precisamos entender o princípio básico da refrigeração: troca térmica. O ar-condicionado não “gera” frio; ele remove calor do ambiente interno e o rejeita no ambiente externo.
Esse processo ocorre nas serpentinas (trocadores de calor) das unidades evaporadora (interna) e condensadora (externa).
O problema começa quando o PMOC é negligenciado. O acúmulo de poeira, fuligem e biofilme nessas serpentinas cria uma camada isolante. Do ponto de vista da engenharia, isso é catastrófico para a eficiência:
Isolamento Térmico: A sujeira impede que o fluido refrigerante troque calor eficientemente com o ar.
Sobrecarga do Compressor: Para compensar a dificuldade na troca de calor e atingir a temperatura desejada (setpoint), o compressor — o “coração” do sistema e maior consumidor de energia — precisa trabalhar por períodos mais longos e sob pressões mais altas.
O resultado prático: O equipamento opera com uma corrente elétrica (amperagem) superior à de projeto. Estudos internacionais (como os da ASHRAE) indicam que serpentinas sujas podem aumentar o consumo de energia entre 15% a 30%.
No final do mês, você está pagando essa sobrecarga na sua conta de luz, sem obter nenhum conforto adicional em troca.
O PMOC como Ferramenta de Eficiência Energética
Muitos gestores encaram o custo do contrato de PMOC como uma despesa extra. A análise técnica, contudo, demonstra que o PMOC se paga através da economia operacional (OPEX).
Um plano de manutenção bem executado pela Precisão Engenharia não se resume a limpar filtros. Ele envolve rotinas técnicas que garantem que o equipamento opere na sua curva de eficiência máxima:
Limpeza Química das Serpentinas: Restaura a capacidade original de troca térmica das unidades condensadoras e evaporadoras.
Verificação de Gás Refrigerante: Cargas incorretas (para mais ou para menos) forçam o compressor e derrubam o rendimento.
Análise de Corrente e Tensão: Monitoramento para garantir que os componentes elétricos não estão operando em sobrecarga.
Lubrificação e Ajuste de Ventiladores: Garante o fluxo de ar correto, essencial para o ciclo de refrigeração.
Ao manter o sistema limpo e calibrado, o compressor trabalha “leve”, atingindo a temperatura desejada mais rapidamente e com menor consumo de kWh.
Além da Conta de Luz: O Custo Oculto da Corretiva
O verão não traz apenas contas altas; ele traz também o risco de paradas não planejadas. Um equipamento que opera sujo e sobrecarregado durante uma onda de calor está na iminência de uma falha crítica (como a queima do compressor).
O custo de uma manutenção corretiva emergencial no auge do verão — somado ao prejuízo de ter um ambiente comercial ou escritório sem climatização — supera, e muito, o investimento anual em um PMOC preventivo.
Conclusão
Encarar o verão sem um PMOC ativo é aceitar pagar uma “taxa de ineficiência” na sua conta de energia elétrica.
Em um cenário econômico onde cada real conta, a engenharia de manutenção oferece um caminho claro para reduzir custos fixos sem sacrificar o conforto de clientes e colaboradores.
Na Precisão Engenharia, nossos planos são desenhados para garantir não apenas a conformidade legal, mas a máxima performance dos seus ativos de climatização.
Não espere a próxima conta de luz chegar. Prepare sua empresa para o verão com inteligência técnica. Solicite uma avaliação da sua estrutura hoje mesmo.
