VOCÊ SABIA QUE NÃO TER O PMOC É ILEGAL?
Pois é. Muita gente ainda trata o Plano de Manutenção, Operação e Controle como algo secundário, mas a Lei 13.589/2018 mudou esse jogo. Ela tornou o PMOC obrigatório para qualquer ambiente coletivo climatizado.
Traduzindo: se o seu prédio recebe público , seja um escritório, loja ou clínica e tem ar condicionado, você precisa do PMOC por lei. O objetivo não é gerar burocracia, mas garantir a saúde das pessoas que respiram aquele ar o dia todo.
Mas atenção: ter uma pasta cheia de papéis que não refletem a realidade não vai te salvar de uma multa. Para o seu PMOC ter validade jurídica, técnica e blindar sua operação de verdade, ele precisa se sustentar nestes 6 pilares:
1. Planejamento (O “Quem”, “Quando” e “Onde”)
A lei exige organização. Você precisa definir claramente: quais tarefas serão feitas, em quais equipamentos e com qual frequência. É o fim da manutenção “só quando quebra”.
2. Execução Técnica Rigorosa
Papel aceita tudo, mas a ANVISA não. As atividades devem ser feitas por profissionais qualificados, usando produtos certificados. Gambiarra aqui é risco sanitário.
3. Documentação e rastreabilidade Esse é o pilar que o fiscal vai pedir.
Identificação do prédio, carga térmica, relatórios técnicos… Se não estiver documentado e organizado, para a lei, é como se a manutenção nunca tivesse acontecido.
4. Treinamento eficiente ( Equipe Treinada)
Sua equipe sabe o impacto do trabalho dela na saúde das pessoas? O treinamento evita falhas operacionais e garante que as normas de biossegurança sejam seguidas na ponta.
5. Qualidade do Ar (A prova real)
O ambiente está gelado, mas está saudável? Monitorar CO₂, fungos e bactérias (conforme a RE 09 da ANVISA) é obrigatório. Sem essas análises, você está voando às cegas.
6. Melhoria Contínua
O PMOC é um documento vivo. Ele deve ser revisado e auditado sempre que houver mudanças no ambiente ou nos resultados das análises do ar.
🛠 Checklist Rápido: Você está dentro da lei? Para não ter dor de cabeça, confira agora:
✅ As tarefas e frequências estão descritas no plano?
✅ Cada manutenção gera um registro com foto e assinatura do técnico?
✅ Você tem uma pasta (física ou digital) com todas as ARTs e relatórios organizados?
✅ A equipe entende as normas de segurança?
✅ As análises de qualidade do ar estão sendo feitas no prazo?
✅ O plano é revisado semestralmente?
Se a resposta for “não” para algum desses itens, cuidado: você pode estar fora da conformidade da Lei 13.589. É hora de agir.
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Não arrisque a sua operação com amadores. A Precisão Engenharia traz o rigor da indústria para a gestão do seu sistema de climatização.
Nosso foco vai além de entregar a papelada: aplicamos engenharia de verdade para otimizar seus equipamentos, reduzir custos de energia e aumentar a eficiência do ar condicionado. Utilizamos tecnologia de ponta para garantir que a qualidade do ar seja constante e que sua empresa esteja 100% segura juridicamente.
Não espere a fiscalização bater na porta. Leve a seriedade da Precisão Engenharia para o seu PMOC.
